品川Vタワーは、東京都品川区の全650戸の高層マンションです。
この記事では、品川Vタワーについてご興味をお持ちの方、品川区内でマンションをお探しの方に向けて、物件の特徴について詳しくご紹介いたします。
また、マンション入居前に知っておくと便利な情報として、マンションオプションについてもご紹介しております。
インテリアオプションとして人気の高い、エコカラットプラス、フロアコーティング、アクセントクロス等についてそれぞれの施工についても解説していますので、マンションインテリアオプションについて知りたい、興味があるという方もぜひ最後までご覧ください。
品川Vタワーとは？
まずはじめに「品川Vタワー」のコンセプトや物件概要を紹介します。
コンセプト
画像引用元：特設レポート｜都心の生活と海辺の暮らし 品川Vタワー ｜ 東急リバブル
品川Vタワーは「SHINAGAWA GRAND COMMONS」という、品川駅東口の再開発プロジェクトの一環として2003年に生まれました。
画像引用元：品川グランドコモンズ
大都市東京のフロントエリアとして進化を続ける品川エリア。同じエリアには、高級ホテルや大企業の本社ビルなどが立ち並びます。
品川Vタワーのコンセプトである「TOKYOの最前席に住む」というフレーズ通り、都心の駅前エリアという超好立地と周辺環境の良さから竣工から20年以上経った現在でも高い人気のあるマンションです。
物件概要
| 物件名 | 品川Vタワー |
|---|---|
| 所在地 | 16番地5、品川区北品川一丁目308番地1（地番） |
| 交通 | JR山手線、JR横須賀線、JR京浜東北線、JR上野東京ライン東海道本線「品川」駅 徒歩6分 |
| 総戸数 | 650戸 |
| 竣工 | 2003年3月 |
| 敷地面積 | 敷地面積9,578.71㎡・建築面積 4,963.80㎡・延床面積83057.01㎡ |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上43階 地下3階 |
| 駐車場 | 平面自走式46台、機械式372台（月額：30,000円～45,000円） |
| 自転車置場 | 650台（月額：200円～300円） |
| バイク置場 | 50台（月額：2,000円～3,000円） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 売主 | 三菱商事株式会社、東京建物株式会社、近鉄不動産株式会社、など |
| 設計 | 株式会社松田平田、株式会社大林組設計共同企業体 |
| 管理形態 | 東急コミュニティー株式会社 |
| 施工 | 大林・大日本・不動建設共同企業体 |
品川Vタワーの特徴と魅力
品川Vタワーの特徴と魅力について詳しくご紹介します。
品川駅直結
画像引用元：特設レポート｜都心の生活と海辺の暮らし 品川Vタワー ｜ 東急リバブル
品川Vタワー2階には、駅直結の空中回廊「スカイウェイ」があります。
スカイウェイには蛇の目をイメージしたガラスとコンクリートの天井が設置されており、日の光は取り入れつつも、雨や雪など悪天候の時でも濡れることなく駅までアクセス可能。
駅だけでなく周辺の商業施設やオフィスにも往来がしやすいため、非常に便利な歩行者空間となっています。
2020年から始まった品川駅周辺の再開発事業の一巻で、駅の南側にもデッキが設置され今後、品川コモンズ全体ともつながる導線作りが予定されています。
コンシェルジュサービス・24時間有人管理
品川Vタワーはレセプションカウンターにコンシェルジュがいます。
朝8時〜夜11時まで受付を行っており、共有施設の予約受付、クリーニングやタクシー等の手配などが手軽にできます。
コンシェルジュサービスの時間外も、警備員による24時間有人管理を行っているので安全面でも高いレベルを提供しています。
人通りの多いエリアではありますが、警備や管理にも力を入れており安心して暮らすことができます。
トランクルーム専用使用権付き
品川Vタワーの地下には、全住戸分のトランクルームが完備されています。
トランクルームなのである程度のスペースが確保されており、シーズン外の服、家具、家電、趣味のグッズなど置き場所に困るアイテムを外部に預けることなく安全に保管できます。
また、同じ建物内なので使いたい時もすぐ取りに行けるという便利さも大きなメリットでしょう。
共有スペース
画像引用元：特設レポート｜都心の生活と海辺の暮らし 品川Vタワー ｜ 東急リバブル
品川Vタワーは、その立地だけでなく共有スペースの充実度も非常に高いレベルです。
現在の新築マンションではあまり見られないものもあるので、主な共有施設やスペースについてご紹介していきます。
- コンディショニングハウス
ジム設備のあるフィットネスブースと、マッサージチェアなどがあるリラクゼーションブースがあり、体のコンディションを整えたい時に便利です。 - ゲストハウス
41階にあるゲスト用宿泊スペース。ロイヤルツイン（1泊5,000円）、アーバンスイート（1泊7,500円）から選べます。 - スカイサルーン
42階から43階を吹き抜けにしたラウンジスペース。世界的インテリアデザイナーのカトリーヌ・メミ氏によるミニマルデザインが特徴です。 - 茶室
お茶会やイベントに利用できる8畳の和室。居住者（30分：250円）、非居住者（30分：500円）で利用可能です。 - エッグシアター
100インチのスクリーンと防音設備が整った卵型のシアタールームです。楽器の練習スペースとしても使われています。
メディカルゾーン
品川Vタワーの1階・2階には、V-TOWERメディカルゾーンという名前のクリニックモールがあります。
皮膚科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科などの医院があり、住民や周辺のオフィスで働いている人々が気軽に利用できるメディカルゾーンとして長年周辺地域の健康を支えて来ました。
同じメディカルゾーンの中には調剤薬局もあるので処方箋をすぐに受け取ることができます。
マンションオプションとは？
品川Vタワーのように、竣工から長年経った高級マンションは定期的に修繕工事やリノベーションが実施されています。
しかし、全住居を同じ水準に保つことは難しく、実際の内装設備は住戸により異なることもしばしば。
そこでこれから品川Vタワーや中古マンションの購入を考えている方におすすめなのがマンションオプションです。
マンションオプションは主にマンションの内装や設備をアップグレードするための施工のことで、住環境を整えてより住みよくするために行われます。
主なマンションオプション
こちらでは、主なマンションオプションとその特徴についてご紹介いたします。
エコカラットプラス
エコカラットプラスは、リクシルが販売している高性能内壁材です。調湿・消臭効果に優れているだけではなく、豊富なデザインでお部屋の雰囲気作りができます。
フロアコーティング
フローリングの表面を保護し、傷や汚れをつきにくくする施工です。お手入れが楽になり、床材の劣化を防げます。
アクセントクロス
壁紙の一部を変えることで空間にメリハリを生む施工です。色やテクスチャーの組み合わせでホテルのような上質な部屋作りができます。
窓ガラスフィルム
紫外線カットや飛散防止に効果的です。高層マンションの日差し対策や、ペット・お子様の安全対策として人気です。
室内物干し
天井に伸縮ポールを設置するオプションです。ベランダ干しが制限される高層マンションの洗濯物問題を解消します。
ハウスコーティング
水回りや床、壁などをコーティングし、汚れやカビを防ぎます。簡単なお手入れできれいな状態を長く保てます。
オーダー家具、他
市販の家具では難しい「間取りへのフィット感」を実現します。
- デザインはいいのに収納力が足りない
- 間取りと合わないのでデッドスペースが生まれる
- 収納力を重視するとインテリアと合わない
1㎜単位でのサイズ調整が可能で、理想の部屋作りをサポートします。
マンションオプションに関するご相談なら
マンションオプションについて、気になることがある場合はサンクチュアリにお任せください。
サンクチュアリでは、新築マンション、新築戸建てをメインにインテリアオプションの販売・施工を行っております。
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【ショールーム所在地】
株式会社サンクチュアリ 東京ショールーム
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品川区周辺でインテリアオプション可能なマンション
- バウス品川戸越
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