出典：ハイムスイートつくば万博記念公園

スマート＆レジリエンスで安心・安全・快適な暮らしを支えるSEKISUIの新築分譲マンション「ハイムスイート」
IoTを活用したスマートなサービスが暮らしを快適に。
普段の生活から、万が一の災害時までレジリエンスな住まいが家族をしっかり守る。
いま必要なもの、これからあると便利なものものがきちんと揃った。
きれいな住まいで、さあ軽やかに暮らそう。

この記事ではそのハイムスイートつくば万博記念公園をご検討中の方、つくば市でマンションをご検討中の方へ向けた物件特徴などを詳しく解説します。
またマンションでの生活をさらに豊かにするインテリアオプションであるエコカラットプラス、フロアコーティング、アクセントクロスなども併せてご紹介しますのでマンションインテリアオプションに興味のある方もぜひご覧ください。

ハイムスイートとは？

まずはじめに『ハイムスイート』のコンセプトをご紹介します。

コンセプト

HEIM SUITE（ハイムスイート）とは「SUITE」は“揃っている状態”である「組、シリーズ」といった意味を持ちます。
積水化学グループの技術力、「セキスイハイム」で培ったレジリエンス機能やスマートハウス技術に関する知見が揃ったマンションとして、
「HEIM SUITE」と命名されました。
「アップデートしていくまちをつくれないか」という想いからハイムスイートでは、インフラや配管など見えないところから安心できる住まいづくりを目指しています。
つくったあともアップデートが可能なように「タウンマネジメント」の組織をつくり守り続けています。

『ハイムスイートつくば万博記念公園』では、戸建住宅「セキスイハイム」で培ったスマート技術や、
インフラ技術を中心に災害に強い積水化学グループ製品を幅広く採用することで「スマート&レジリエンス」を実装。
安心で快適、便利を叶えるサステナブルでニューノーマルな暮らしにも対応しています。

『ハイムスイートつくば万博記念公園』の特長

１．都心への優れたアクセスと日照や眺望に恵まれた豊かな住環境を提供
本物件は都心へのアクセスに優れたつくばエクスプレス線「万博記念公園」駅から徒歩3分に立地。
秋葉原までダイレクトアクセスができるなど、都内へ通勤可能なエリアです。
さらには新たに学校や公園の新設数も増えており教育、そして医療施設も充実しています。
駅周辺は生活に必要な複合商業施設が整い、東側に科学万博記念公園を有する「万博記念公園」
エリアには広々としており混みあっていないため、ペットのお散歩やランニングなど人にもペットにも優しい快適な環境となります。

利便性に恵まれながらも、陽当たりのよい全邸南向きで、周辺には低層住宅地が多く広がっているため、上層階からはのびやかな眺望が期待できます。
また共用施設には防音仕様の個室が2部屋ありテレワークやオンライン会議にも安心して使用できる環境が整います。

２．【レジリエンス】 災害時も安心な暮らしを
耐震性に優れた給水管「エスロハイパーAW」など、災害に強い積水化学グループ製品を採用し基盤を整備しています。
地上の建物は、太陽光発電システムや蓄電システムを搭載することで停電時に備えます。
エントランス付近には、停電時でも商品を取り出せる自動販売機を設置し万が一の災害時に家族を守るだけではなく、
いち早く元の生活に戻れる「縮災」にも取り組んでいます。

給住戸のインフラには、火災発生時にのみ膨張し隙間部を埋めて炎や熱の侵入を防ぐ熱膨張耐火材「フィブロック」や、
さびや汚れが付きにくい「エスロペックスRS」を用いることで、災害時の不安軽減と将来にわたる安心の提供を目指します。

主な震災に対するRESILIENCE(レジリエンス）
地震：地震時にもライフラインの安定を図るため断水や漏水の心配や不安を軽減できる製品を使用
火災：万が一の火災発生時には、建物内の延焼を抑え住まいと家族を炎から守ります
断水：耐震性にすぐれた災害時対応型貯水システムで、災害時の飲料水の確保もしっかりと考えられた住まい
停電：万が一の停電時には、太陽光発電で共用部分の明かりを確保し普段に近い暮らしを守ります
メンテナンス：住戸内の水まわりのお掃除をより快適に、建物内の設備も同じように維持管理をしやすくしています
防犯：共用エントランスのオートロックだけでなく、窓にも万全のセキュリティ対策をしています
高耐久・高寿命：高耐久・高寿命な給水管・排水管を採用し、長期にわたりライフラインを守ります

３．【スマート】 IoTの活用で安心、安全かつ快適な暮らしをサポート
住民専用アプリ「NiSUMU」を中心としたIoT等を活用したスマート技術で、日々の快適な暮らしをサポート。
予約施設の扉も電気錠と連携することで「NiSUMU」を介して共用施設の予約や扉の解錠が可能、
管理人から鍵を借りたり返却したりといった手間もないため、予約から利用まで非対面で完結し、
スマートでニューノーマルな暮らしに対応します。

スマートサービス：管理人を介さずに施設予約・施錠、スマートロッカー、家電リモコンなどのIoT機器との連携
ライフサポート：カーシェアやタブホスポットサービスなど交通・住生活サービスを利用可能。
セキュリティ：セキュリティサービスとの連携で日々の備えから安心がつづく。
コミュニティ・コンタクト；コミュニティ回覧板、タウンニュースを閲覧、チャット問い合わせなど忙しい時もコミュニティを円滑に。

SUITE LOUNGE：コミュニケーションの場としても活用できるオープンスペース
SUITE STUDIO：楽器の演奏や様々な趣味を楽しむ防音ルーム
SUITE BASE：仕事や趣味に集中できる個別ブースも備えたコワーキングスペース

このように幅広い世代の方が安心、安全かつ快適に生活できる環境を提供しています。

4．理事会のないマンション管理
積水化学グループのセキスイ合人社タウンマネジメント株式会社を「管理者」として選任し、管理組合役員の負担を軽減。
プライバシーを重視した、自由で洗練された住み心地を実現。
マンション管理についてのノウハウ不足を補うプロ（大手独立系管理会社の株式会社合人社計画研究所がサポート）として公平なサービスを行います。

物件概要

物件名：ハイムスイートつくば万博記念公園
所在地：茨城県つくば市島名字土橋本895番1他(従前地番)、つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆(仮換地番号)
交通：つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩3分
敷地面積：4,351.43m²
建築面積：1,087.40m²
延床面積：9,519.46m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数：112戸
駐車場：78台（平置式74台、店舗用等平置3台、カーシェア用平置1台）［月額使用料：8,700円～9,500円］
バイク置場：9台収容［月額使用料：2,000円］
駐輪場：168台収容［月額使用料：100円～600円］
販売開始時期：2024年9月下旬より販売開始予定
引渡可能時期：2025年4月上旬予定
売主：積水化学工業株式会社
設計・監理：株式会社⻑谷工コーポレーション
施工：株式会社⻑谷工コーポレーション

つくばの街の魅力

つくばの魅力はこれからどんどん発展していくような流れがあります。
都会のように密集していなく程よく自然もある為、生活や子育てにも適した環境といえます。
生活圏内にスーパーやホームセンターや飲食店、医療機関も充実しているのに加え、学校や公園の新設も決まっており
今後企業や戸建ての誘致が更に活発化していくことが考えられ、街もどんどんアップデートしていくことでしょう。

マンションオプションとは？

ここまで、ハイムスイートつくば万博記念公園の魅力や特徴などを解説してきましたが、ここからはマンションオプションについて触れていきます。

マンションオプションとは、新築マンション購入時に標準仕様に追加して選択できるカスタマイズや設備のことを指します。
購入者は自分のライフスタイルや好みに合わせて住まいをより快適で機能的にすることができるのです。

例えば、内装の変更や設備のアップグレード、収納スペースの追加など、さまざまな選択肢があります。
マンションオプションは、住まいの個性を高めるだけでなく、日々の生活をより便利にし、居住空間の質を向上させるための重要な要素となります。

通常、契約後から引き渡し前までの間に、相談しながら選択や施工が行われます。マンションオプションによって、理想の住まいを実現することができます。

【主なマンションオプション】

マンションインテリアオプションには数多くの種類があり、それぞれ生活を快適に過ごすための効果があります。
その中で人気のインテリアオプションの一部をご紹介します。

エコカラットプラス

LIXILより販売されているうれしい空気と暮らしをつくる壁材です。
快適な湿度に保とうとする調湿機能をもち、気になるにおいや有害物質も低減する優れものです。

フロアコーティング

床をコーティングすることにより、床の美しさ・清潔さを長期的に維持します。
フロアコーティングは入居前に依頼することをおすすめします。

アクセントクロス

アクセントクロスは一部の壁面に色や柄のクロスを貼りアクセントをつけるものです。
通常のオプション会では受け付けていない天井に木目のアクセントクロスを貼ったり、小さい面でも視覚効果が出たりと人気となっております。

ハウスコーティング

毎日使う水まわりのコーティングや照明の明かりでも反応する抗ウイルス性の光触媒などがあります。
光触媒は水まわり以外にも収納や天井や壁にも施工出来る人気のハウスコーティングとなっております。

窓ガラスフィルム

日射調整フィルム、UVカットフィルム、飛散防止フィルム、目隠しフィルム、貫通防止フィルムなど様々な種類があり
立地や状況によって最適なフィルムを選ぶことをおすすめします。

ピクチャーレール

壁に穴をあけることなく絵画や写真、ポスターを飾るのに最適です。
エコカラットプラスやアクセントクロスとの組み合わせも人気です。

室内物干し

外に干したくない物や花粉の時期にも効果的です。
来客時なども見せたくない時は取り外しが出来てすっきりとした見た目になります。

オーダー家具、他

テレビボードや壁掛けテレビ、キッチンのカップボードなど住まいのサイズや用途によりお気軽にご相談ください。

マンションオプションに関するご相談なら

マンションオプションに興味があり、専門的なアドバイスが必要な際には、ぜひサンクチュアリにご相談ください。
サンクチュアリは、インテリアオプションの販売、施工を行っており、豊富な経験と実績がございます。

お客様一人ひとりのニーズやライフスタイルに合わせて、最適なオプションのご提案をさせていただきます。

東京都内にショールームもございますので、マンションオプションに関するご質問やご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

サンクチュアリが、新しい生活をより快適で魅力的なものにするお手伝いをさせていただきます。

インテリアオプションの詳細はこちら

【ショールーム所在地】
株式会社サンクチュアリ　東京ショールーム
〒101-0036　東京都千代田区神田北乗物町11　乗物町第二ビル1階
共通フリーダイヤル：0120-226-303

instagram：sanctuary.ecocarat

新築マンション購入の際に、マンションオプションを活用することで、住まいを自分好みにカスタマイズし、快適な生活を実現できます。

マンションオプションに関することはぜひ「サンクチュアリ」にご相談ください。

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つくば市でインテリアオプション可能なマンション

・つくばウェルビーイングプロジェクト
・TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト
・ウエリスつくばみどりの
・ツクミラ
・レーベン水戸ONE STATE TOWER
・ハイムスイート新守谷
・コンフィール守谷本町
・レーベン牛久VANTERRACE
・パークホームズ取手
・アルファステイツ水戸大町
・パークナード日立