【東京都中央区豊海】THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY　2026年11月下旬竣工予定新築マンション

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【東京都中央区豊海】THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY　2026年11月下旬竣工予定新築マンション

2024.12.19
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【東京都中央区豊海】THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY　2026年11月下旬竣工予定新築マンション

THE TOYOMI TOWER　MARINE&SKY

出典：THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

マンションが多く立ち並ぶ人気のエリア、勝どきに新たなタワーマンションが誕生します。
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩１０分、総戸数２,０４６戸の大規模複合再開発プロジェクト、地上５３階建の超高層レジデンスとなります。

この記事ではTHE TOYOMI TOWER MARINE&SKYをご検討中の方、中央区でマンションをご検討中の方へ向けた物件特徴などを詳しく解説します。
そして中央区勝どきエリアの特徴についても詳しく解説します。

またマンションでの生活をさらに豊かにするインテリアオプションであるエコカラットプラス、フロアコーティング、アクセントクロスなども併せてご紹介しますので、マンションインテリアオプションに興味のある方もぜひご覧ください。

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKYとは？

まずはじめに『THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY』のコンセプトや物件概要をご紹介します。

コンセプト

公式HPから

マンションコンセプトには受ける印象や、ターゲットとする層やマンションイメージを掴むことができます。

公式HPにはPrivate Blue 人生にまっさらな時間を。目の前には、どこまでも続く海と空。
爽快な青空が時を忘れさせ、海の青さが心をまっさらに洗い流す。
都心にありながら喧騒とは一線を画す、水辺の住まい。
曲線で描かれた軽やかな建築が、人をやさしく別世界へ誘う。
あなたがまだ知らない美しい都心が、ここにはある。
海と空と都市が出会う、自分だけの場所へ。とあります。

個人的な印象としてはバカンスに行った際のプライベートビーチの付いたラグジュアリーなホテルに似た印象を受けます。
立地や外観も踏まえて考えると、ターゲット層は日本人のみならず、円安による海外の方の投資用セカンドハウスとしての購入も視野に入れているかと思われます。

物件概要

物件名：THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
所在地：東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅　徒歩10分
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
専有面積：32.92㎡～136.86㎡（トランクルーム等除く）
敷地面積：15,901.57㎡
建築面積：6,323.70㎡
延床面積：228,096.82㎡
建物竣工：2026年11月下旬竣工予定
引渡可能時期：2027年8月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階　※建築確認上は地上54階建となります。
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
売主：清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：常駐
駐車場：総戸数 2046戸に対して敷地内機械式 650台敷地内平面 18台　月額使用料：35,000円～55,000円　※上記の他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼ＥＶ車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台
バイク置場：総戸数 2046戸に対して108台　月額使用料：2，000円～4，000円
駐輪場：総戸数 2046戸に対して3097台　月額使用料：200円~600円
トランクルーム：0.76㎡～1.50㎡
専有防災倉庫：0.81㎡～0.93㎡
個別宅配ボックス：0.69㎡～1.46㎡
管理費：金額未定
管理準備金：金額未定
修繕積立金：金額未定
修繕積立基金：金額未定

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKYの魅力

公式HPから

「THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY」の魅力を「デザイン」「共有スペース」に分けて紹介します。

デザイン

公式HPから

デザインは日本、台湾、シンガポールなど、アジアを中心に多数のプロジェクトを遂行しているホシノアーキテクツが監修。
このことから世界的にも目を惹くデザインを採用していることがうかがえます。
ビーチをイメージしたかのような丸みを帯びたデザインで美しい曲線美が近隣の湾岸タワーマンションと比較しても独自性があり、ひと際目をひくデザインとなっております。デザインは購買欲をかき立てる重要な要素です。それはターゲットとする日本人の他にも購入を検討する海外勢にも同じことがいえます。

共有スペース

本プロジェクトにおける主な共用部は以下の通りです。

（2F）
ファミリーパーティールーム
ミュージックスタジオ
キッズスペース
ランドリー

（3F）
オープンテラス
スタディールーム
個室ブース
フィットネスルーム
ゴルフレンジ
ゲストルーム（5部屋）
ライブラリー

（51F）
パーティールーム
スカイラウンジ（2層吹き抜け）
ゲストルーム（サウナ・バルコニー付き）

3F全体がコモンスペースになるため、多くの共有スペースが3Fに集約されています。また1～2Fには商業施設が入る予定です。

湾岸エリア　豊海の特徴

さらなる開発と発展が進む湾岸エリア。
当プロジェクトも都内有数の商業エリアでもある銀座から約1.8km圏、ビジネスエリアの虎ノ門から2.5km圏、玄関口である東京駅からも2.6km圏の立地となっております。交通面でも東京メトロ銀座線「勝どき」駅から「銀座1丁目駅」８分、「有楽町駅」１０分、「六本木駅」１４分と１５分圏内で都心の主要駅へのアクセス性も高く新交通システムBRTを使えば新橋や虎ノ門へのアクセスもスムーズで銀座や丸の内にはバスも快適に利用できる上に、徒歩での移動も可能な距離です。また車でのアクセスは２０２２年１２月に全線開通した環状２号線を利用すれば築地、虎ノ門へも快適にアプローチが可能です。
大開発が進んでいる湾岸エリアですが良好な条件を満たすプロジェクトが今後限られてくることは予想に難しくありません。当プロジェクトでは豊海小学校・幼稚園にも隣接しており新しく開発されたグランドマリーナ東京などの大型商業施設が徒歩圏に揃い、生活利便性の点でも充実しています。さらに水辺も近く、大小様々な公園が点在している為、お子さんがいらっしゃるファミリー層でも快適な暮らしが出来るでしょう。

マンションオプションとは？

ここまで、THE TOYOMI TOWER MARINE&SKYの物件内容と湾岸エリアの特徴などを解説してきましたが、ここからはマンションオプションについて触れていきます。

マンションオプションとは、新築マンション購入時に標準仕様に追加して選択できるカスタマイズや設備のことを指します。マンションのモデルルームには見た目の良さもあり殆どの場合でマンションオプションを付けています。そのためマンション購入者は自分のライフスタイルや好みに合わせて住まいをより快適で機能的にすることができるのです。

例えば、内装の変更や設備のアップグレード、収納スペースの追加など、さまざまな選択肢があります。
マンションオプションは、住まいの個性を高めるだけでなく、日々の生活をより便利にし、居住空間の質を向上させるための重要な要素となります。

通常、契約後から引き渡し前までの間に、相談しながら選択や施工が行われます。マンションオプションによって、理想の住まいを実現することができます。