【東京都小平市】グレースガーデン小平小川東町（Grace Garden 小平小川東）の特徴・価格・将来性を解説

参照：グレースガーデン小平小川東町 | 公式

「グレースガーデン小平小川東町は住みやすい？」「価格や将来性は期待できる？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
グレースガーデン小平小川東町は、西武多摩湖線「八坂」駅と西武拝島線・多摩湖線「萩山」駅から徒歩8分の場所に誕生する、全628戸の大規模新築マンションです。
駅へのアクセスだけでなく、商業施設や医療機関、公園が身近にそろい、子育て世帯を中心に注目を集めています。

一方で、用途地域や引渡し時期など、購入前に確認しておきたいポイントもあります。
本記事では、グレースガーデン小平小川東町の特徴や住みやすさ、価格帯、資産価値、購入前の注意点まで詳しく解説します。

マンション選びで後悔したくない方は、ぜひ最後までご覧ください。

グレースガーデン小平小川東町とは？全628邸の大規模マンション

グレースガーデン小平小川東町は、交通の便利さと暮らしやすさを兼ね備えた大規模マンションです。
総戸数628戸のスケールを生かし、緑豊かな敷地や多彩な共用施設が整備されています。
スーパーやドラッグストアが入る商業施設も隣接しているため、毎日の生活が便利になる点も魅力です。

所在地・総戸数・アクセスなど基本情報

物件の基本情報は、以下の表にまとめました。

628戸という戸数は、小平市内でも大規模なマンションです。
共用施設や管理体制が充実しやすく、長く安心して暮らせる住まいを目指して計画されています。

大規模レジデンスならではの魅力

参照：グレースガーデン小平小川東町 | 公式

総戸数628戸という規模は、単なる大きさだけでなく暮らしの豊かさにもつながります。
約22,000㎡の広い敷地には緑豊かなランドスケープが広がり、 四季の移ろいを感じながら家族で快適に暮らせる住環境が広がっています。
また、ブックカフェラウンジやキッズスペースなどの多彩な共用施設も整備されており、日常生活をより快適に過ごせます。

さらに、自走式駐車場を中心とした駐車場も備えているため、車を利用する家庭にも便利な住環境です。
毎日の生活だけでなく、休日もマンション内で快適に過ごせる環境が整っています。

グレースガーデン小平小川東町のアクセス・立地

グレースガーデン小平小川東町は、通勤・通学だけでなく、買い物や通院にも便利な立地です。
複数の駅を利用できるため、目的地に合わせて路線を選びやすく、都心方面への移動もスムーズに行えます。

利用できる路線・最寄り駅

最寄り駅は、以下の3駅があります。

• 西武多摩湖線「八坂」駅
• 西武多摩湖線・拝島線「萩山」駅
• 西武国分寺線・拝島線「小川」駅

八坂駅と萩山駅は徒歩8分、小川駅は徒歩18分の距離にあります。
複数路線を使い分けられるため、勤務先や通学先に合わせたルート選びが可能です。

国分寺駅10分・高田馬場駅32分で都心へアクセス

参照：グレースガーデン小平小川東町 | 公式

都心へ移動しやすい点も特徴の一つです。
萩山駅から国分寺駅へ向かい、JR中央線へ乗り換えると、新宿駅や東京駅方面へアクセスできます。

西武新宿線も利用しやすいため、勤務先や通学先に合わせて経路を選べます。
複数の路線を利用できるため、休日のお出かけにも便利です。

商業施設や医療機関がそろう生活利便性

周辺には生活に便利な施設も充実しています。

隣接する複合商業施設「FLATコダイラ」には、スーパー「オーケー」やサンドラッグ、ダイソー、バーガーキングなど多彩な店舗が入居しています。

徒歩5分の距離にはイオンフードスタイル小平があり、日常の買い物にも困りません。
医療機関では、徒歩14分のむさしの病院や、約3.3km離れた公立昭和病院が利用可能です。

グレースガーデン小平小川東町の共用施設・設備

参照：グレースガーデン小平小川東町 | 公式

グレースガーデン小平小川東町は、毎日の暮らしを快適にする共用施設と設備が充実しています。
住戸だけでなく共用部分も活用できるため、自宅で過ごす時間をより豊かにできます。

ブックカフェラウンジ・ゴルフラウンジなど多彩な共用施設

参照：グレースガーデン小平小川東町 | 公式

木造共用棟「ネイバーズヴィラ」には、青山ブックセンターが選書したブックカフェラウンジと、集中作業に使えるワークブースが用意されています。

ゴルフラウンジには、トラックマン社製のシミュレーションゴルフが導入され、シアタールームとしても利用できます。

ほかにも、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームなど暮らしを豊かにする空間が揃っています。
駐車場は439台、駐輪場は1,269台を確保しており、車や自転車を利用する家庭にも安心の設備です。

システムキッチンやオートロックなど快適な室内設備

専有部にも、快適な暮らしを支える設備が備わっています。
使いやすい対面式システムキッチンや、清掃性・断熱性に配慮した浴室、ファミリー世帯にも対応する収納スペースなど、日々の生活を支える工夫が随所に見られます。

セキュリティ面では、オートロックをはじめとした防犯性の高い設備も採用されています。

また、環境性能にも配慮されており、ZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定取得が予定され、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保ちやすい点も特徴です。

グレースガーデン小平小川東町が選ばれる理由

グレースガーデン小平小川東町は、住みやすさを重視するファミリー世帯から高い評価を集めています。

教育環境や買い物環境に加え、大規模マンションならではの管理体制も整っているため、長く安心して暮らせる住まいを探している方に向いています。

小学校や公園が身近な子育てしやすい住環境

参照：グレースガーデン小平小川東町 | 公式

子育て世帯にとって、教育施設や公園が身近にある住環境は大きな魅力です。
学区は小平第六小学校、小平第二中学校です。

周辺には明治学院中学校・東村山高等学校や日本体育大学桜華中学校・高等学校といった選択肢もあります。
近隣には萩山公園をはじめとした公園も多く、子育て世帯を支える環境が整っています。

FLATコダイラなど商業施設が徒歩圏内

隣接する「FLATコダイラ」やイオンフードスタイル小平など、日常の買い物に便利な商業施設が徒歩圏に揃っています。
買い物のために遠出する必要が少ない点は、共働き世帯にとって大きな助けとなります。

安心して暮らせる大規模マンションの管理体制

管理体制の充実も魅力の一つです。

総戸数628戸のスケールを生かし、共用部分の清掃や植栽の手入れ、オートロックや防犯カメラといった防犯設備の維持管理が計画的に行われます。

毎日の暮らしを支える管理体制は、住み心地だけでなく資産価値の維持にもつながります。

グレースガーデン小平小川東町の価格帯・間取りプラン

予算やライフスタイルに合わせて選べる価格帯と間取りの幅広さも、グレースガーデン小平小川東町の特徴です。

予算に応じて選べる価格帯・専有面積

販売価格や専有面積は以下の表にまとめました。

2人暮らしから子育て世帯まで、生活スタイルに合わせて住戸を選べます。
収納スペースも充実しているため、住まいをすっきり保ちやすい点も魅力です。

ルーフバルコニー付き・庭付きなど多彩なプラン

住戸によっては、ルーフバルコニー付きや専用庭付きのプランも選択可能です。

南向き中心の住戸配置や、家事動線に配慮した間取りも多く、開放感のある暮らしを取り入れたい家庭に人気です。ライフスタイルの変化に合わせて住まいを選びやすい点も魅力です。

グレースガーデン小平小川東町の資産価値

グレースガーデン小平小川東町は、立地や住環境、大規模マンションという特徴から資産価値にも期待できます。
マンション選びでは、住みやすさだけでなく将来の売却や住み替えも考えて検討することが大切です。

住みやすさが評価される小平エリアの将来性

参照：グレースガーデン小平小川東町 | 公式

複合商業施設「FLATコダイラ」の開業により、周辺エリアの生活利便性は着実に向上しています。

都心へ通勤しやすい立地や子育て世帯からの需要の高さに加え、環境性能の面では、ZEH-M Oriented×低炭素建築物W認定の取得が予定されており、将来的な評価にもつながる要素です。

駅距離・規模・管理体制から見る資産価値

資産価値を考えるうえでは、駅からの距離や管理体制が重要です。

グレースガーデン小平小川東町は、駅徒歩8分の立地、628戸の大規模レジデンス、充実した管理体制や共用施設など、将来の評価につながる要素を備えています。

将来の資産価値を保証するものではありませんが、長く住み続ける住まいとして魅力のあるマンションです。

グレースガーデン小平小川東町購入前に確認したい2つのポイント

購入前に住環境や引渡し時期についても確認しておきましょう。

用途地域「工業地域」が住環境に与える影響

グレースガーデン小平小川東町は工業地域に位置しており、工場だけでなく住宅やマンションの建設も認められています。

周辺には「FLATコダイラ」や医療機関、公園などがそろっており、生活しやすい環境が整っています。
メリット・デメリットは以下のとおりです。

購入を検討する際は、現地を見学して街並みや周辺環境を確認すると、入居後の暮らしをイメージしやすくなります。

第1街区・第2街区で異なる竣工・引渡し時期

グレースガーデン小平小川東町は、第1街区と第2街区に分かれて整備が進みます。

第1街区は2026年10月竣工・12月引渡し予定、第2街区は2027年10月竣工・12月引渡し予定です。
検討する住戸が該当する街区によって入居時期や利用できる共用施設の範囲が異なるため、事前確認が欠かせません。

グレースガーデン小平小川東町でおすすめのインテリアオプション

入居前に施工しておきたい人気のインテリアオプションを紹介します。

調湿・脱臭効果のあるエコカラットプラス

エコカラットプラスは、調湿・脱臭効果が期待できる内装建材です。
玄関やリビングのアクセントとしても人気があり、高級感のある空間づくりに向いています。

傷・汚れを防ぐフロアコーティング

フロアコーティングは、フローリングの傷や汚れを防ぎ、美観を保ちやすくする施工です。
小さな子供やペットがいる家庭にも人気があります。

個性を演出するアクセントクロス・ガラスフィルム

アクセントクロスを取り入れると、部屋に個性を加えられます。
ほかにも、ガラスフィルムや室内物干しなど、暮らしやすさを高める人気のオプションが揃っています。

まとめ｜グレースガーデン小平小川東町の魅力とインテリアオプション

グレースガーデン小平小川東町は、駅まで徒歩8分のアクセス、全628戸の大規模レジデンス、充実した共用施設がそろう新築マンションです。
子育てしやすい住環境や、商業施設が徒歩圏に揃う生活利便性も、多くの購入者に支持される理由といえます。

購入を検討する際は、用途地域や街区ごとの引渡し時期も確認しながら、ライフスタイルに合った住戸を選ぶことが大切です。

入居前にエコカラットプラスやフロアコーティングといったインテリアオプションを施工しておくと、新生活をより快適にスタートできます。

インテリアオプションの施工を検討中の方は、サンクチュアリまでお気軽にお問い合わせください。

小平市・東村山市エリアでインテリアオプション対応可能なマンション

サンクチュアリでは、グレースガーデン小平小川東町だけでなく、小平市・東村山市エリアの他のマンションでもインテリアオプション施工に対応しています。

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• グレースガーデン小平小川東町
• シティハウス小金井公園
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