【さいたま市浦和区】URAWA THE TOWER　2026年4月中旬竣工予定 新築マンション

出典：URAWA THE TOWER

さいたま市浦和区に住居・商業施設・市民会館・子育て支援センターなどが一体化した27階・全525邸免震タワーレジデンス『URAWA THE TOWER』が誕生します。

この記事ではURAWA THE TOWERをご検討中の方、さいたま市でマンションをご検討中の方へ向けた物件特徴などを詳しく解説します。

そしてさいたま市浦和区エリアの特徴についても詳しく解説します。またマンションでの生活をさらに豊かにするインテリアオプションであるエコカラットプラス、フロアコーティング、アクセントクロスなども併せてご紹介しますので、マンションインテリアオプションに興味のある方もぜひご覧ください。

URAWA THE TOWERとは？

まずはじめに「浦和ザ・タワー」のコンセプトや物件概要を紹介します。

コンセプト

「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」は、商業施設、市民会館、子育て支援センター、住まいなどが一体となり、憩いと賑わいにあふれる複合総合施設として誕生し、この地で生活、商業、ビジネスの地とすることを目的に建設が進められています。

地上27階・全525階の免震タワーレジデンスは、1987年に再開発推進協議会が発足以来、37年の歳月を経て誕生。低層階には商業施設、公共施設が入り、浦和の暮らしを大きく進化させる、大規模プロジェクトです。

商業施設は1階で住宅棟と直結し、ここに住む方に便利で快適な新しいライフスタイルを提案していきます。

江戸時代から続く中山道の宿場町としての歴史的背景を持つ浦和に誕生し、「地域の歴史と未来の融合」をテーマに、古くから地域の人々に親しまれてきた調神社をはじめ、文化や文教都市として発展してきた街の誇りを受け継ぎながら、新たな価値を生み出すことを目指しています。

物件概要

物件名：URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通： ＪＲ湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分、ＪＲ京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分、ＪＲ高崎線 「浦和」駅 徒歩3分、ＪＲ宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
専有面積：40.43㎡～107.93㎡
敷地面積：10,564.45㎡
建物竣工：2026年4月中旬（予定）
引渡し可能時期：2026年10月下旬（予定）
販売会社：販売提携 (代理)：野村不動産株式会社、販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社、 販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ㈱
住宅用駐車場：196台(タワーパーキング196台)他、平置身障者優先1台、平置来客用1台あり　月額使用料:未定
住宅用バイク置場：18台　月額使用料:未定
ミニバイク置き場：11台　月額使用料:未定
住宅用自転車置場：664台(上段ラック式：219台、下段スライド式：358台、スライドラック式：32台、大型平置式：17台、小型平置式：38台)他
住宅用レンタサイクル：16台(使用料：未定)
管理費：金額未定
管理準備金：金額未定
修繕積立金：金額未定
修繕積立基金：金額未定

URAWA THE TOWERの魅力

出典：URAWA THE TOWER
続いて、浦和ザ・タワーの特徴・魅力を紹介します。

ロケーション

JR浦和駅西口から徒歩3分という好立地に位置し、都心へのアクセスが優れています。東京、新宿、渋谷、池袋、品川など、主要エリアへの直通電車が利用できるため、通勤やお出かけの際に便利です。また、羽田空港へのアクセスもスムーズで、国内外への移動が容易な点も魅力です。

周辺には商業施設や文教施設が充実しており、アトレ浦和をはじめとする大型ショッピングエリアが徒歩圏内に点在しています。さらに、旧中山道や仲一街商店会など、歴史と文化を感じられるエリアがあり、浦和ならではの風情が楽しめます。

県庁通りのケヤキ並木をはじめとした緑豊かな自然環境も整備されており、四季折々の美しい風景が日々の暮らしに彩りと潤いを与えてくれます。教育機関も多く、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。

デザイン

品と格を継承し、街に賑わいをもたらし、新たな顔を生み出す、URAWA THE TOWERのコンセプトは”お互いに、ともに、関係しあいながら生きる”という「相生」をコンセプトにしております。

「相生」とは、「お互いに関係し合いながら生きる」という意味であり、浦和の歴史と未来、新旧の住民がともに調和し、新しい価値を生み出すことを目指しています。

以前から住んでいる方、新たに住む方ともに浦和の歴史と未来を、ともに重なり合い、調和しながら新たな価値を街に生み出したいという思いです。

URAWA THE TOWERの外観デザインは、低層部はピアノの鍵盤をモチーフとしており黒盤と白盤がリズムを奏でるようなデザインでなり、高層部は浦和らしい品と格、先進性を感じさせるファサードデザインを採用しています。

低層部と高層部のデザインによりスケール感を出しながらも美しいグラデーションとなるデザインです。

コモンスペースは「文化の街、浦和を感じる上質な大人の美術館」をテーマに設計されています。アート監修には髙島屋スペースクリエイツを起用し、浦和をテーマにした作品や家具を厳選。感性を刺激するそれらの空間は、住む人々に豊かな時間をもたらすでしょう。

共有スペース

浦和ザ・タワーには、住まう人々の多様なライフスタイルを支える充実した共用施設が用意されています。エントランスホールは、上質で洗練されたデザインで住民や訪問者を迎え入れる空間です。また、家族で楽しめるキッズルームや、健康管理をサポートするジムも完備されています。

忙しい日々の中で活用できるランドリーや、プライバシーを保ちながら来客を迎えられるゲストルーム、読書や静かな時間を楽しみたい方向けのブックラウンジ、仕事や作業を効率よく行いたい方向けのコワーキングスペースも設置されています。これらの施設は、機能性と快適性の両立を追求した空間です。

さらに、特別なひとときを過ごせるパーティルームは、家族や友人と楽しい時間を過ごすのに最適です。多彩な共用施設は、居住空間の快適さを高めるだけでなく、住む人々の交流を促し、日常生活をより豊かにする役割を果たします。住む人々の暮らしを支える、充実した住環境が整えられています。

さいたま市浦和区の特徴

さいたま市浦和区は歴史あるまちで、旧中山道周辺のまち並みや神社仏閣、史跡、天然記念物などの文化財が残っており、教育・文化に関わる資源に恵まれており、全国トップレベルの学校が集まる文教地区として知られています。

生活するうえで必要な埼玉県庁やさいたま市役所などの行政機関が集積しており、生活利便性の高い地区となっています。

JR線沿線を境に西側にはオフィス街、東側は緑の多い住宅街が広がり、にぎわいと潤いが共存していて公園も多く、子育てをするファミリー世帯に人気のエリアです。

ショッピング施設も充実しており、「アトレ浦和」「浦和パルコ」「浦和コルソ」「伊勢丹浦和店」などがあり様々なニーズにも対応します。

最寄りの浦和駅から都心へのアクセスは 東京、新宿、渋谷、池袋、品川など、都心主要駅に乗り換えなしで ダイレクトにアクセス可能です。
アクセス時間は下記の通りです。

JR「浦和」駅より「東京」駅へJR上野東京ライン利用直通26分（日中平常時24分）
JR「浦和」駅より「新宿」駅へJR湘南新宿ライン利用直通26分（日中平常時24分）
JR「浦和」駅より「渋谷」駅へJR湘南新宿ライン利用直通32分（日中平常時29分）
JR「浦和」駅より「池袋」駅へJR湘南新宿ライン利用直通20分（日中平常時18分）
JR「浦和」駅より「品川」駅へJR上野東京ライン利用直通36分（日中平常時32分）

また羽田空港にもスムーズに行けて、 国内も海外も、プライベートもビジネスも、このアクセス力が、より充実した日常を支えます。

JR「浦和」駅より「羽田空港第1ターミナル」駅へJR上野東京ライン利用「新橋」駅でJR京浜東北線乗り換え「浜松町」駅で東京モノレール乗り換え62分（日中平常時JR上野東京ライン利用「新橋」駅でJR山手線乗り換え「浜松町」駅で東京モノレール乗り換え54分）
※Yahoo路線情報調べ

浦和区は、旧中山道沿いの歴史的な神社仏閣や祭りなど、豊かな文化財と伝統を有する一方で、スポーツ文化の中心地としても注目されています。埼玉サッカー発祥の地である浦和駒場スタジアムでは、多くのサッカーファンが集い、地域を活気づけています。

このように、浦和区は利便性の高さだけでなく、歴史や文化、自然、スポーツといった多彩な要素が調和した、生活の質が高い魅力的なエリアです。

マンションオプションとは？

こここまで、URAWA THE TOWERの物件内容とさいたま市浦和区の特徴などを解説してきましたが、ここからはマンションオプションについて触れていきます。

マンションオプションとは、新築マンション購入時に標準仕様に追加して選択できるカスタマイズや設備のことを指します。マンションのモデルルームには見た目の良さもあり殆どの場合でマンションオプションを付けています。そのためマンション購入者は自分のライフスタイルや好みに合わせて住まいをより快適で機能的にすることができるのです。

例えば、内装の変更や設備のアップグレード、収納スペースの追加など、さまざまな選択肢があります。
マンションオプションは、住まいの個性を高めるだけでなく、日々の生活をより便利にし、居住空間の質を向上させるための重要な要素となります。
通常、契約後から引き渡し前までの間に、相談しながら選択や施工が行われます。マンションオプションによって、理想の住まいを実現することができます。

【主なマンションオプション】

マンションインテリアオプションには数多くの種類があり、それぞれ生活を快適に過ごすための効果があります。
その中で人気のインテリアオプションの一部をご紹介します。

エコカラットプラス

LIXILより販売されているうれしい空気と暮らしをつくる壁材です。
快適な湿度に保とうとする調湿機能をもち、気になるにおいや有害物質も低減する優れものです。
小さなお子さんがいるご家庭、入居後にペットを迎えようと考えているご家庭の方にも大変人気となっております。

フロアコーティング

床をコーティングすることにより、床の美しさ・清潔さを長期的に維持します。
生活による傷つき防止や掃除が楽になるといったメリットが多くあります。

アクセントクロス

アクセントクロスは一部の壁面に色や柄のクロスを貼りアクセントをつけるものです。
通常のオプション会では受け付けていない天井に木目のアクセントクロスを貼ることも可能です。小さい面でも視覚効果が出たりと人気となっております。

ハウスコーティング

毎日使う水まわりのコーティングや、照明の明かりでも反応する可視光応答型の抗ウイルス性の光触媒などがあります。
光触媒は水まわり以外にも日常生活で触れることが多い収納や天井、壁にも施工出来る人気のハウスコーティングとなっております。

窓ガラスフィルム

日射調整フィルム、UVカットフィルム、飛散防止フィルム、目隠しフィルム、貫通防止フィルムなど様々な種類があり
立地や状況によって最適なフィルムを選ぶことをおすすめします。

ピクチャーレール

壁に穴をあけることなく絵画や写真、ポスターを飾るのに最適です。
エコカラットプラスやアクセントクロスとの組み合わせも人気です。

室内物干し

外に干したくない物や花粉の時期にも効果的です。
来客時なども見せたくない時は取り外しが出来てすっきりとした見た目になります。地域によっては洗濯物の外干しが景観を損なうため禁止の地域もあるので室内物干しがあると便利です。

石材コーティング

住まいの顔とも言える内玄関の石材部分を汚れにくくする石材コーティングも人気となっております。

オーダー家具、他

テレビボードや壁掛けテレビ、キッチンのカップボードなど住まいのサイズや用途によりお気軽にご相談ください。

マンションオプションに関するご相談なら

マンションオプションに興味があり、専門的なアドバイスが必要な際には、ぜひサンクチュアリにご相談ください。
サンクチュアリは、インテリアオプションの販売、施工を行っており、埼玉県内でも豊富な経験と実績がございます。

お客様一人ひとりのニーズやライフスタイルに合わせて、最適なオプションのご提案をさせていただきます。

東京都内にショールームもございますので、マンションオプションに関するご質問やご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

サンクチュアリが、新しい生活をより快適で魅力的なものにするお手伝いをさせていただきます。

【ショールーム所在地】
株式会社サンクチュアリ　東京ショールーム
〒101-0036　東京都千代田区神田北乗物町11　乗物町第二ビル1階
共通フリーダイヤル：0120-226-303

instagram：sanctuary.ecocarat

新築マンション購入の際に、マンションオプションを活用することで、住まいを自分好みにカスタマイズし、快適な生活を実現できます。

マンションオプションに関することはぜひ「サンクチュアリ」にご相談ください。

＞＞サンクチュアリへのお問い合わせはこちら

＞＞サンクチュアリのインテリアオプションの詳細はこちら

さいたま市でインテリアオプション可能なマンション

・クラッシィハウス大宮植竹町
・ファインシティ大宮公園
・ベルジュール大宮
・Misono Style プロジェクト
・エクセレントシティ武蔵浦和
・クレヴィア浦和
・クリオ北浦和グレイスコート
・ルピアコート大宮 The VISTA
・プレミアムレジデンス武蔵浦和

その他のマンションの方もお気軽にお問合せください。