東京の湾岸エリアにある豊洲、晴海、勝どき、月島は、近年急速に発展を遂げています。これらのエリアは、水辺のロケーションや、豊富な商業施設、そして緑豊かな公園など、都市生活の利便性と自然の潤いを併せ持つ、魅力的な住環境が特徴的です。
この記事では、それぞれのエリアの特徴から、最新の新築マンション・計画に至るまでを紹介します。
また、マンション購入時に重要なオプションに関する説明や、東京都内のインテリアオプションの施工を承っている「サンクチュアリ」についても紹介いたしますので、ぜひ最後までご覧ください。
豊洲・晴海・勝どき・月島エリアの特徴
まずは豊洲・晴海・勝どき・月島の各エリアの特徴を紹介します。
豊洲
東京都江東区に位置し、隅田川の河口の埋立地である豊洲は、近年、再開発により大きく変貌しています。かつては工業地帯として知られていましたが、現在では住宅や商業施設、オフィスビルなどが立ち並び、新しい都市生活のスタイルを象徴するエリアになっています。特に、2018年に移転した豊洲市場は、世界最大級の魚市場として有名で、地域の新たなランドマークになっています。
豊洲の魅力は、水辺の美しい景観と都心へのアクセスの良さにあります。臨海部には広大な公園があり、地域住民の憩いの場となっている他、運河沿いには散歩道が整備されており、ウォーターフロントの魅力を満喫できます。また、ショッピングモール「ららぽーと豊洲」をはじめとする商業施設が充実しており、日常生活の利便性も高いです。
住宅面では、タワーマンションを中心に多くの新築マンションが建設・計画されており、ファミリー層から単身者まで幅広い層に人気があります。都市機能と自然環境が調和した豊洲は、東京で新たな住まいを求める人々にとって魅力的な選択肢になっています。
勝どき
東京都中央区に位置する勝どきも、周辺の再開発により、高層マンションやオフィスビルが立ち並ぶ近代的なエリアへと変貌を遂げています。勝どき橋をはじめとする水辺の景観が特徴的で、都心へのアクセスの良さとともに、住みやすさから注目されている地域です。
住宅地としての魅力が高まっていることから、新しいマンションが次々と建設・計画されています。それらはタワーマンションが多く、その多くからは東京湾や隅田川、さらにはレインボーブリッジや東京タワーなどの美しい夜景を望むことができます。
勝どき駅周辺は、商業施設やレストラン、カフェなどが充実しており、日常生活に必要なものが揃っています。
交通の利便性も高く、都営地下鉄大江戸線の勝どき駅を利用すれば、新宿や六本木など、都心の主要スポットへ容易にアクセスできます。また、近隣には有名な観光地である築地や銀座もあり、週末のお出かけにも困らないでしょう。
晴海
晴海も東京都中央区に位置し、東京2020オリンピック・パラリンピックの選手村の用地として選ばれたことで脚光を浴び、開発も加速しています。
晴海フラッグは、オリンピック・パラリンピックの選手村の跡地に誕生した新しい街で、約18ヘクタールの広さを有し、生活に必要な商業施設、公園、学校などが揃っており、快適で子育てにも適した環境が整っています。
再開発により、商業施設や飲食店、教育施設なども充実してきており、晴海エリアもまた住みやすさと利便性を兼ね備えた地域としての魅力が高まっています。さらに、中央区特有の都心へのアクセスの良さも魅力の一つで、ビジネスやレジャーでの移動も容易な立地条件が特徴的です。
晴海トリトンスクエアは、この地域のランドマークの一つで、オフィス、商業施設、ホテルが集結する複合施設です。地域のコミュニティの活性化にも寄与しており、多くの人々が訪れる人気スポットとなっています。
月島
東京都中央区に位置する月島は、古くから下町の雰囲気を残しつつ、現代の都市開発によって新しい生活空間も生まれている魅力的な場所です。特に、月島は「もんじゃ焼き」が有名で、地元住民や観光客に愛される多くのもんじゃ焼き店が軒を連ねる「もんじゃストリート」がそれを象徴しています。
この地域は、新旧の文化が融合しており、高層マンションと昔ながらの住宅が共存しています。月島は、東京メトロ有楽町線と都営地下鉄大江戸線の二つの路線が通っているため、都心へのアクセスも非常に便利です。
さらに、月島も近隣の豊洲や勝どき、晴海とともに、東京湾の美しい景色を楽しむことができます。月島は、都会的な利便性と下町の温かみが共存する、ユニークな魅力を持った地域として知られています。
豊洲・晴海・勝どき・月島の新築マンション＆計画
それではここから、豊洲・晴海・勝どき・月島エリアに建設される新築マンションやその計画について紹介します。
紹介するのは以下の4つのマンションです。
・Brillia 月島四丁目
・HARUMI FLAG SKY DUO
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
・GRAND CITY TOWER TSUKISHIMA
Brillia 月島四丁目
月島駅から徒歩3分の立地に位置する「Brillia 月島四丁目」は8階建て全77戸からなるマンションで、計画では2024年12月の完成が予定されています。
月島第一児童公園に隣接しており、公園脇の道には美しい桜並木が広がっています。相利共生をテーマに、雅やかさとスマートさが融合したデザインが追求され「月島という情緒ある都心の感性に響く、新しい月島らしさ」がコンセプトとしてあります。
共用部には、天井を彩る光の曲線が月明かりを連想させ、月をテーマにしたアート作品が設置される予定で、住まいへの愛着を深めるデザインが構想されています。
また、エントランスホールには、月見の台地を表す庵治石積や月明かりの揺らぎを表現する木組のアートが置き、清らかな雲と澄み切った月の心を意味する雲心月性をテーマにした美しい世界観が描かれます。
さらに、エレベーターホールには源氏香図をモチーフにしたアートが設置され、源氏物語54巻の印象的な月のシーンを思わせる四つの図案が選定される予定です。
HARUMI FLAG SKY DUO
2025年秋に完成予定の2棟の高層マンション「HARUMI FLAG SKY DUO」は、地上50階建て、高さ約180mの晴海フラッグエリアの象徴的な存在です。
SKY DUOは、晴海フラッグの中心部に位置し、2つのエリア、「SUN VILLAGE」と「PARK VILLAGE」にそれぞれ建設されています。
これらは晴海フラッグの大通りを挟んで隣接しており、対になっている2つの棟は外観は似ていますが、内部の構造や機能、設計や施工を手がける会社は異なります。
1LDKから3LDKまでの幅広い間取りがあり、一人暮らしからファミリーまで様々なライフスタイルに対応しています。また、免震と制振を兼ね備えたハイブリッド構造で、地震の揺れを軽減する設計になっています。
SKY DUOの魅力は、湾岸エリアに位置する物件ならではの眺望の良さにあります。高層階からは東京湾やレインボーブリッジ、東京タワー、富士山、都心の夜景など、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。
また、約350㎡の面積のエントランスホールは約8mの高さまで吹き抜けで、海をイメージしたデザイン、開放感あふれる空間が構想されています。
さらに、SKY DUOにはスカイラウンジが設置される予定で「眺望」という財産を街全体で共有するという新しい考え方が表現されています。
その他、キッチン付きのパーティールーム、学習施設、スポーツバーなどの共用施設が充実しており、リモートワークや子どもたちとの遊び、仲間との集まりなど、様々なシーンでの快適な利用が期待できます。
HTHE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
東京都中央区豊海町で分譲される「THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY」は、地上53階（建築確認上は地上54階）、地下1階、高さ189m、総戸数2,046戸のツインタワーマンションです。計画では2026年11月下旬の竣工が予定されています。
豊海地区市街地再開発組合が建築主となり、設計と施工は清水建設が担当しています。マンションは2階、3階、51階、52階に共用施設を集約し、在宅ワークに適した個室ブースやミーティングコーナー、テラススペースを備えた多機能ラウンジや、浜離宮を一望できるフィットネスセンター、2層吹き抜けのビューラウンジなど、豊富な共用施設が特徴的です。
また、住宅以外にも店舗、区民館、診療所、保育所などの生活便利施設が建物内に設置される予定です。2階の集会所やキッズルームなど一部の共用施設は地域への開放も予定されています。
地域の防災性向上にも貢献する計画がなされていて、現在防潮堤の堤外地となっているエリアを堤内化するための一環として、中央区や東京都と連携し、防潮堤の整備が行われます。
外構部では、地域交流広場（約3,100㎡）、隣接する豊海運動公園と一体感のあるこども広場（約1,100㎡）、豊海運動公園に続くオープンスペース（約2,180㎡）などを整備し、住民や地域の人々の交流の場としての機能も目指しています。
＞＞THE TOYOMI TOWER MARINE&SKYの詳細はこちら
GRAND CITY TOWER TSUKISHIMA
出典：GRAND CITY TOWER TSUKISHIMA グランドシティタワー月島
2027年4月の完成を目指して建設されている「GRAND CITY TOWER TSUKISHIMA」は「月島」駅から徒歩5分の立地に位置するタワーマンションです。総戸数1,285戸、58階建てで、月島エリアの新たなランドマークとなることが期待されています。
木造住宅密集地の解消や高度利用による地域防災機能の充実、広場整備を含む街並みの再構築、公益施設の再編を通じた都市型居住環境の向上を目指す再開発事業の一環として進められています。
特に、月島もんじゃストリートとして有名な西仲通り商店街に面し、周辺の特性や環境に配慮した街区構成が計画されており、商業施設、保育所、デイサービスなどの公益施設や、河川と一体となった広場整備による親水性の向上など、地域社会に貢献する多様な機能が盛り込まれています。
省エネ性能「ZEH-M Oriented」を備えたこのマンションは、水辺と一体となった魅力的な都市空間の創出が計画されています。
＞＞GRAND CITY TOWER TSUKISHIMAの詳細はこちら
マンションオプションとは？
それではここからは、新築マンションの購入を計画されている方に向けてオプションについて解説していきます。
まずマンションオプションとは、マンション購入者が追加で選択できる様々な設備や仕様のことを指します。これらのオプションを依頼することで、住宅の機能性を高めたり、居住空間の快適性や美観を向上させたりすることが可能です。
一般的なオプションには、エコカラットやアクセントクロスなどの内装の変更・追加、照明や水回り設備のグレードアップ、収納スペースの追加や間取りの変更などがあります。
オプションによってマンションを自分のライフスタイルや好みに合わせてカスタマイズすることができ、より満足度の高い住まいづくりが可能になります。
以下で主なオプション内容とその詳細を解説していきますので、マンションの購入を計画されている方はぜひご覧ください。
エコカラット
マンションオプションの中でも特に人気がある壁材です。エコカラットは、室内の湿度を自然に調整する機能を持っているため、快適な室内環境を作り出すことができます。
湿度が高い時は余分な湿気を吸収し、空気が乾燥している時は水分を放出することで、年間を通じて室内の湿度を適度に保ちます。
また、エコカラットは消臭効果や有害物質を吸着する効果もあり、室内の空気を清潔に保つのにも役立ちます。デザイン性にも富んでおり、様々な色やパターンがあるため、室内のアクセントウォールとしても利用することができます。
アクセントクロス
部屋の壁面に施されるデザイン壁紙です。部屋の特定の壁面に色や模様、質感などを変えることができ、空間にアクセントを加えることが可能になります。
アクセントクロスは、リビングルームや寝室、子ども部屋など、様々な空間に適用でき、部屋全体の雰囲気を変えることができるため、おしゃれな空間演出を計画している場合には特におすすめです。
豊富な色彩やパターン、素材が用意されているため、住む人の好みやライフスタイルに合わせて選ぶことができます。
フロアコーティング
床材に薄い保護膜を施すことで、傷や汚れから床を守り、美観を長く保つためのインテリアオプションです。透明で耐久性の高いコーティング剤が使用されるため、床材本来の風合いや色合いを損なうことなく保護します。
フロアコーティングには、水分や汚れが床材に浸透するのを防ぐ効果があり、特に小さな子どもやペットがいる家庭では、日常の掃除が簡単になるというメリットがあります。
また、擦り傷に対する耐性も向上するため、フローリングの寿命を延ばすことができます。施工することで、床の光沢が増し、マットな（自然な）仕上がりになり、水拭きもできてお手入れが楽になります。
ハウスコーティング
ハウスコーティングは、住宅の様々な部分に施される保護処理の一つで、特に水回りの機能性と美観の維持を目的に施工します。
洗面所やトイレなどの水回りで汚れが付きにくくなる水回りコーティング、カビの発生を抑える防カビコーティング、そして壁紙クロスを施すことで汚れが付きづらくなる壁紙クロスコーティングなどがあります。
これらのコーティングは、日々の掃除を簡単にし、より衛生的な環境を長期間維持するためのものです。水回りコーティングはキッチンやお風呂などに汚れが付きづらくなるため、清掃を容易にします。
防カビコーティングは湿気の多い環境でのカビの発生を防ぎ、健康リスクを減らします。壁紙クロスコーティングは、日常生活の中で壁に発生する可能性のある汚れやキズを防ぎ、壁紙の美観を保ちます。
窓ガラスフィルム
住宅の窓ガラスに貼り付ける薄いフィルムシートで、ガラス本来の透明性を損なうことなく、紫外線のカット、飛散防止、プライバシー保護、熱の軽減など、多様な機能を持ち合わせています。
ガラスが割れた際の飛散を防ぐ安全性を高める効果があるため、事故や災害時のリスクを軽減できます。また、紫外線を遮ることで、家具や床材の退色防止にも役立ちます。
日差しを遮る手段としてはカーテンやブラインドの利用が一般的ですが、ガラスフィルムを使用することで、自然光を最大限に取り入れた明るい室内で、退色やプライバシーの問題を解決することもできるのです。
ピクチャーレール
壁に取り付けるレールシステムで、主に絵画や写真、ポスターなどをフレームごと吊るすために設計されています。壁に直接釘やネジを打たずに、アートワークを自由に掛けたり、位置を変えたりできるのが魅力的です。
レールは通常、天井近くまたは壁の中央に取り付けられ、見た目を損なわず、インテリアの一部として溶け込むようにデザインされています。
専用のフックやワイヤーをレールに取り付けることで、重量のあるフレームも安全に吊るすことができ、展示したいアイテムを簡単に交換することが可能です。
ピクチャーレールを利用することで、住まいのデザインを自在にアレンジし、個性的な空間を演出することができます。
室内干し
室内物干しは、天候に左右されずに衣類を乾燥させることができる便利な設備です。天井や壁に取り付けるホスクリーンや、空間を有効利用するエアフープなど、様々なタイプがあります。
ホスクリーンは、使用しない時はスマートに収納できるため、室内の美観を損なわず、必要な時にサッと取り出して使用できるのが魅力です。エアフープは、空気の循環を促進して衣類を早く乾かすための補助具であり、特に梅雨時や湿気の多い日に役立ちます。
これらの室内物干しオプションを施工することで、バルコニーがないマンションや、外に洗濯物を干せない日でも、衣類を効率的に乾燥させることが可能になります。
オーダー家具
部屋のデザインや収納ニーズに完璧にマッチさせるため、幅、奥行、高さを1mm単位でカスタマイズして製作することができます。そのため住宅の形状に完全に合わせてデッドスペースを減らし、収納スペースを最大限に活用することができます。
例えば、既存のシステムキッチンやドアの色やパターンに合わせて、外観を一致させることもできるため、インテリアの一貫性を保ちながら、機能性も確保できます。
オーダー家具の利用は、リビングのソファやテレビボードなど、住まいの様々な家具を統一したデザインで仕上げたいと計画している方に特に適しています。
自宅の空間にピッタリ合ったオーダーメイドの家具を選ぶことで、効率的な収納と同時に部屋の美観も向上させることができるのです。
サンクチュアリについて
株式会社サンクチュアリでは東京都内のマンションオプションの施工を承っております。
2009年から新築マンションや新築戸建ての購入者、計画者に向けて、生活を豊かにするインテリアオプションの販売と施工を手掛けています。
お客様一人ひとりの生活スタイルやニーズは異なるため、常にお客様の視点に立って最適な提案を行うことを心掛け、これまで多くのお客様からご依頼いただき、そしてご満足いただいております。
サンクチュアリではインテリアオプションを適正価格で提供し、お客様が望む理想の空間を実現することを目指しています。
家具やインテリアの新調を検討されるお客様に対して、ご予算に応じた商品や計画を提案しており、販売から施工まで一貫したサービスが特徴的です。
マイホームの購入で、どのようなオプションを選べば良いか分からない方にも、経験豊富なスタッフが丁寧に案内し、疑問やご不明点を解消いたしますので、お気軽にご相談ください。
マンション内覧会同行・立会いサービス
サンクチュアリではマンション内覧会同行・立会いサービスを無料で行っております。
新築マンション購入者が直面する不安や疑問に応えるためのサポートで、サービスを利用することで、専門知識を持つスタッフと共にマンションの内覧会に参加し、建物の品質や仕上がりを詳細にチェックすることができます。
サービスの目的は、購入後の後悔やトラブルを避けるために、建物の施工不良や仕様の確認、設備の動作チェックなど、細部にわたる検査を行うことです。
専門スタッフが内覧会に同行することで、通常では見過ごしてしまうような細かい部分まで調べることが可能です。例えば、壁や床のキズ、設備の不具合、ドアや窓の開閉状態、水回りのチェックなど、専門スタッフがチェックリストに基づき、購入者が見落としがちな点にも注意を払います。
また、内覧会で見つかった問題点については、適切な修正や対応をデベロッパー（売主）や建設会社に要求することができるため、購入者の権利を守るためにもぜひご依頼ください。
サービスを提供する専門スタッフは、長年の経験と知識を活かして購入者をサポートし、不安を解消するための的確なアドバイスもいたします。
内覧会同行・立会いサービスは、新築マンションの購入を計画している方にとって、心強いサポートとして大きな価値がございますのでぜひご利用ください。
東京ショールーム
【所在地】
株式会社サンクチュアリ 東京ショールーム
〒101-0036 東京都千代田区神田北乗物町11 乗物町第二ビル1階
共通フリーダイヤル：0120-226-303
サンクチュアリは、お客様がインテリアオプションを「見て・触れて・体感」できるように、東京都千代田区神田にショールームを設けております。様々なエコカラットプラスやその他のインテリアオプションを実際に展示し、施工された例を見ることができます。
「どのようなインテリアオプションがあるのか」「どの種類を選ぶべきか」など、お客様が持つ様々な疑問や悩みを解消することが可能です。
ショールームでは、リビング、寝室、廊下など、お客様のご自宅の様々な場所に合わせた施工イメージを具体的に確認することができます。
経験豊富なアドバイザーがお客様一人ひとりのご要望を丁寧にヒアリングし、最適な計画をご提案いたします。
ご来店が難しいお客様には、最寄り駅や近隣の喫茶店での打ち合わせにも対応していますので、お気軽にお問い合わせください。
サンクチュアリの東京ショールームへのご来店は、インテリアオプションを計画されている方が、理想的な空間を実現するための良い機会となると思いますので、ぜひご活用ください。
豊洲・晴海・勝どき・月島エリアの新築マンションについて
東京の豊洲、晴海、勝どき、月島エリアは、都市再開発の波に乗り、新築マンションの建設計画が続々と進行中です。これらのエリアは豊富な商業施設や緑豊かな公園など、都市生活の利便性と自然の潤いを併せ持つ、住環境が魅力的です。
直近では『Brillia月島四丁目』、『HARUMI FLAG SKY DUO』、『THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY』『GRAND CITY TOWER TSUKISHIMA』など、複数の大規模マンションの建設・計画が進んでいますので、マイホームの購入を計画されている方はぜひチェックしてみてください。
またマンション購入時のオプションについても解説していますが、オプションには住み心地を向上させるエコカラットやアクセントクロス、フロアコーティング、ハウスコーティング、ガラスフィルム、オーダー家具、ピクチャーレール、室内物干しなど様々な選択肢があります。
これらのオプションは、住まいの機能性や快適性、美観を高めるものであり、購入者のニーズに応じたカスタマイズが可能です。
サンクチュアリでは、東京都内でマンションオプションの販売・施工サービスを提供しております。適正な価格でのインテリアオプションの提供を通じて、お客様が理想とする空間作りをお手伝いいたしますので、オプションを計画されている方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
