【東京都中央区晴海】HARUMI FLAG SKY DUO

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【東京都中央区晴海】HARUMI FLAG　SKY DUO

2025.03.10
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【東京都中央区晴海】HARUMI FLAG　SKY DUO

HARUMI FLAG　SKY DUO イメージCG

HARUMI FLAGとは東京2020オリンピック・パラリンピックの選手村跡地を再開発した大規模な街づくり事業です。賃貸・分譲マンションをはじめ、商業施設や教育施設、医療施設などすべてが揃った”ひとつの街”となっており、都心のマンションと比較しても手ごろな価格・専有面積が広いことなどで人気となっております。
そのシンボルともなるツインタワー「HARUMI FLAG　SKY DUO」
この記事ではHARUMI FLAG　SKY DUOをご購入の方、中央区周辺でマンションをご検討中の方へ向けた物件特徴などを詳しく解説します。
そしてマンションオプションついても詳しく解説します。

HARUMI FLAG　SKY DUOとは？

SUN VILLAGE/PARK VILLAGE

HARUMI FLAG　SKY DUOは、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEに建つ地下1階・地上50階の高さ約１８０ｍとHARUMI FLAGのシンボルとなるツインタワーレジデンスです。SKY DUOはHARUMI FLAG内の東京2020オリンピック・パラリンピックの選手村を再開発したものとは違い、新たに建てられた超高層免制震ツインタワー棟となります。SUN VILLAGE・PARK VILLAGEそれぞれ見た目は同じように見えますが設計・施工を行う会社がそれぞれの棟で違い、中の構造や機能に違いがあります。

HARUMI FLAG　SKY DUOの魅力

HARUMI FLAG　SKY DUOの魅力【眺望】
HARUMI FLAG　SKY DUOは超高層タワーであり3方向が海に面した立地の為、開放感がある眺望が魅力です。周囲に眺望を遮るものがないことで、お部屋により東京湾・レインボーブリッジ・東京タワー・富士山や都心の夜景も楽しむことが可能です。

HARUMI FLAG　SKY DUOの魅力【デザイン】
２棟の高層ツインタワーを見ただけでもHARUMI FLAGのランドマークと感じます。HARUMI FLAGでは、海をモチーフにデザインコンセプトを定めておりSUN VILLAGEのコンセプトは「島風」、PARK VILLAGEのコンセプトは「海原」とされておりエントランスの天井高は約８ｍと開放感と高級感が感じられるスペースとなっております。

HARUMI FLAG　SKY DUOの魅力【間取り】
2棟の高層ツインタワーの間取りは1LDK～3LDK、専有面積は47㎡～161㎡と幅広く、1人暮らしからファミリーまでさまざまな家族構成に暮らしやすい物件と言えます。

HARUMI FLAG　SKY DUOの魅力【構造】
HARUMI FLAG　SKY DUOは、耐震構造・免震構造の両方を取り入れたハイブリッド構造を採用しているため、制振ダンパーと呼ばれる揺れを軽減してくれる装置を組み込むことによって地震や風による揺れを軽減します。

HARUMI FLAG　SKY DUOの魅力【充実した共有スペース】
>HARUMI FLAGhにはゴルフシミュレーター、カフェバーラウンジ、キッチンスタジオ、シアタールーム、子供プラザ、パーティールームなど様々な共有施設があります。また居住者専用の共有施設が街区毎に設けられています。

物件概要

物件名称：HARUMI FLAG SKY DUO
所在地・地番：東京都中央区晴海5丁目503番（地番）
住居表示：東京都中央区晴海5丁目
交通：都営大江戸線「勝どき」駅（A3a出口利用）徒歩18分
土地権利：所有権
建築年月：2025年秋
都市計画法：都市計画区域内
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域・特定都市再生緊急整備地域・晴海地区地区計画・再開発等促進区
建ぺい率：80.00%
容積率：500%（地区計画により400％）
敷地面積：〈SUN VILLAGE〉6,148.72㎡〈PARK VILLAGE〉5,437.24㎡
建築面積：〈SUN VILLAGE〉2,362.61㎡〈PARK VILLAGE〉2,412.34㎡
建築延床面積：〈SUN VILLAGE〉84,317.94㎡〈PARK VILLAGE〉86,670.82㎡
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上50階地下1階建
総戸数：〈SUN VILLAGE〉733戸〈PARK VILLAGE〉722戸
販売戸数：〈SUN VILLAGE〉733戸〈PARK VILLAGE〉722戸
専有面積：SUN VILLAGE〉49.38m2（45戸）～145.54m2（2戸）〈PARK VILLAGE〉47.74m2（16戸）～161.12m2（2戸）※総販売戸数に対応
バルコニー面積：〈SUN VILLAGE〉11.27m2（44戸）～51.72m2（3戸）〈PARK VILLAGE〉11.90m2（16戸）～49.71m2（2戸）※総販売戸数に対応
間取り：〈SUN VILLAGE〉1LDK（45戸）～3LDK（486戸）〈PARK VILLAGE〉1LDK（16戸）～3LDK（556戸）※総販売戸数に対応
共用施設：〈SUN VILLAGE〉コミュニティルーム・コドモプラザ・ゲストルーム・スカイサロン・ブックコーナー　〈PARK VILLAGE〉パーティルーム・ペアレンツサロン・ゲストルーム・スカイラウンジ
駐車場：〈SUN VILLAGE〉301台（機械式300台（うち車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台）、他に管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台〈PARK VILLAGE〉301台（機械式300台（うち車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台）、他にゴミ収集用1台、店舗用5台
自転車置場：〈SUN VILLAGE〉1,106台（ラック式1,100台、平置6台）、他にシェアサイクル8台、店舗用10台〈PARK VILLAGE〉1,089台（ラック式1,083台、平置6台）、他にシェアサイクル8台、店舗用10台
バイク置場：〈SUN VILLAGE〉37台〈PARK VILLAGE〉31台
ゴミ置場：〈SUN VILLAGE〉地下1階に1ヶ所（脱臭装置、空調設備）、3～50階に各1ヶ所（脱臭装置）　〈PARK VILLAGE〉地下1階に1ヶ所（脱臭装置、空調設備）、3～50階に各1ヶ所（脱臭装置）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社八重洲分室
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
日鉄興和不動産株式会社
設計・監理：〈SUN VILLAGE〉株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社〈PARK VILLAGE〉株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社
施工：〈SUN VILLAGE〉前田建設工業株式会社〈PARK VILLAGE〉三井住友建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社八重洲分室
大和ハウス工業株式会社
住商建物株式会社
建物管理：〈SUN VILLAGE〉三菱地所コミュニティ株式会社〈PARK VILLAGE〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建築確認番号：
〈SUN VILLAGE〉第ERI-22043450号（令和4年12月19日付）〈PARK VILLAGE〉第ERI-21044473号（令和4年12月27日付）

マンションオプションとは？

こここまで、HARUMI FLAG　SKY DUOの物件内容を解説してきましたが、ここからはマンションオプションについて触れていきます。

マンションオプションとは、新築マンション購入時に標準仕様に追加して選択できるカスタマイズや設備のことを指します。マンションのモデルルームには見た目の良さもあり殆どの場合でマンションオプションを付けています。そのためマンション購入者は自分のライフスタイルや好みに合わせて住まいをより快適で機能的にすることができるのです。

例えば、内装の変更や設備のアップグレード、収納スペースの追加など、さまざまな選択肢があります。
マンションオプションは、住まいの個性を高めるだけでなく、日々の生活をより便利にし、居住空間の質を向上させるための重要な要素となります。
通常、契約後から引き渡し前までの間に、相談しながら選択や施工が行われます。マンションオプションによって、理想の住まいを実現することができます。